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 ●なぜ仲介手数料を無料にできるのか?

  「仲介手数料を無料にしてやっていけるの? 安くしてくれるのはうれしいけど、0円までしてほしいと思ってないよ。ちゃんと私たちの“マイホーム”という夢を叶えてくれれば、もちろん手数料は払いたいよ。」

  このような声が聞こえてきます。ほとんどの方はサービスに見合った価格であれば、ちゃんと「ありがとう!」という気持ちを込めてお金を払いたいのです。

  しかし、当社は皆さんのこの気持ちを理解した上で、仲介手数料を最大無料にしています。これは単に皆様の負担を減らしたいという気持ちだけではなく、『不動産エージェントとは?』と『仲介手数料のしくみ』でも触れたように、『両手物件を放棄することによって、お客様により良い物件をご紹介できるようになると考えているからです。ですので、あくまでも売主様から手数料を頂ける場合に限ります。(図1参照) ちなみに、ほとんどの新築一戸建の物件が該当します

  
 

  売主様から頂けない場合は、物件価格に応じて最大で20%割引を致します。(図2参照)

 
 

 まとめますと
 ほとんどの新築戸建は売主様から仲介手数料を頂けるので、買主の皆様は無料になります。
 中古戸建や土地など売主様から仲介手数料を頂けない場合は、物件価格に応じて割引します。
しかし、物件によって事情が異なる場合もありますので、正確に調べたい場合は個別にお問い合わせ下さい。
 
 24時間以内に仲介手数料のお見積もりを致します。
 
    
    
 物件価格 正規手数料(税込)  旭日不動産の場合  いくらお得? 
1,500万円の仲介手数料 550,800円 495,720円 55,080円
2,000万円の仲介手数料 712,800円 641,520円 71,280円
2,500万円の仲介手数料 874,800円 743,580円 131,220円
3,000万円の仲介手数料 1,036,800円 881,280円 155,520円
3,500万円の仲介手数料 1,198,800円 959,040円 239,760円
4,000万円の仲介手数料 1,360,800円 1,088,640円 272,160円
 
  

  ここまで極端に利益を圧縮しているので、従来の不動産業者のスタイルでは到底やっていけません。

  従来の不動産業者のスタイルというと、皆様がお馴染みの新聞折込チラシ、雑誌、テレビやラジオのCMなどにびっくりするような金額を使って、お客様を集めます。そして、お問い合わせした人にしつこく電話したり、訪問して、なんとか買ってもらおうとする営業スタイルになります。

  営業マンは一生懸命お客様のためにやっているんだと自分に言い聞かせますが、お客様からすると、ほとんどが迷惑で、しつこい人だとしか感じていません。こういった迷惑な営業マンですが、実は会社にとっても迷惑なんです。なぜなら、すごくお金がかかるからです。

  例えば、営業マンが突然の訪問でお客様が留守だった場合でも、ガソリン代や無駄な時間を使った人件費など数千円の目に見えないコストがかかっています。結局、すべてはお客様が支払った仲介手数料でまかなわれています。

  当社では、そういった無駄を全部なくすことで、仲介手数料を無料または割引にすることを実現しました

  まずは、折込チラシや雑誌広告などの高い広告費を一切使わないことです。効率の良いインターネットを中心に物件の宣伝をします。インターネットと言っても、HOME’S(ホームズ)やSUUMO(スーモ)、YAHOO不動産などの掲載料が高いポータルサイトにも一切出さずに、全て自社が運営しているこのホームページに情報公開しています。

  そして、事務所を駅前ではなく、郊外に置いたことで固定費が削減できたこと、営業スタイルをメール中心に変えたことで通信費もかなり削減できたことなども大きいと思います。

  このようなコストカットを徹底的に行って初めて、仲介手数料を最大無料にすることが実現できたのです。

  これが理由です。
 
 
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