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未公開物件とは?      ご登録はこちらから⇒無料会員登録


当社における「未公開物件」とは、売主様から売却の依頼を受けている不動産会社様の事情によりホームページ等での一般公開を許可していない物件をいいます。

具体的に「未公開物件」が公開できない場合には二つの理由がございます。

★一つめ、『売主様の事情』があります。

 不動産情報は膨大な個人情報の塊です。売却理由も様々です。
 プライバシー保護の観点から考えても些細なことからトラブルに成りかねない繊細な状態にあります。
 間取りや地図が公開されると、防犯上の問題もあることと思われます。
 近隣への配慮や、日々の生活にも影響があります。
 突然不特定多数の方々が写真撮影をしたり、ウロウロされたら困惑します。
 売主の立場になるとわかりやすいです。
 

★二つめ、『売主様から物件を預っている、業者の体質の問題』です


 売主様から受けた売却依頼は、本来一日も早く売却できること、
 フレッシュで真剣な購入希望者に広く 情報開示することが、
 売主側にとって望ましいことのはずです。
 それなのにも関わらず現実には、元付業者(売主から依頼された業者)は
 他業者(客付業者になるところ)には「広告不可」として
 「手持ちのお客様のみに紹介ください」と告げられるのです。

 これが
【未公開物件】誕生の大部分です。

その理由は、売却を依頼されている不動産会社様が自分で買主様を見つけた場合
仲介手数料の『物件価格の3%+6万円×1.08(消費税)』は売却を依頼している売主様からだけでなく買主様からもいただけるからです。

それに対し他社様が買主様を見つけてくると、報酬が売主様からだけになってしまいます。
つまり情報を自分の会社だけで囲うことによって自社の収益を2倍に増やすことを意味します。

その結果「未公開物件」が増え、売主様担当の不動産業者様のホームページや広告を運良く見る事が出来たお客様以外は、売主様所有の不動産が売りに出している事を「知らない」ことになる訳です。

したがってあなた様が、たまたま自分の好みの物件が掲載されているホームページを見ることができれば良いですが、もしそうでなければ自分に合うかもしれない物件と出逢えずに購入のチャンスを失ってしまうことになります。

それでは未公開物件を知るためにはどうすればいいのでしょうか?

今まではこうした物件を見るためには、不動産会社に来店したり、電話で問合わせをする必要がありました。

でもあなたにとって不動産会社は
「とても怖い・・・」「うまく言いくるめられそう」「騙されそう・・・」「断ってもしつこくされそう・・・」というイメージの存在かもしれません。

それではどのようにすれば来店や電話をしなくても未公開物件を知ることができるのでしょうか?

それを可能にするのが
電子メールを利用した無料情報システム「プレミアム会員登録」です。
これを実際にご来店頂いた時と比較してみますと

1当社ホームページを訪れる=実際のご来店
2お客様情報を入力して頂く=お店でお客様の情報をお伺いする
3会員登録情報を入力して頂く=お店でご希望をお伺いする
4条件に添った物件情報をメール等でお届けする=お店で物件資料をご覧になる

つまりお客様はプレミアム会員登録をされる事で当社にご来店頂いた事と同じになり、「未公開物件」を含め全物件の情報を無料でご覧になることが出来るようになります。
しかも郵送と違い、情報の配達時間がかからないため、最新の情報がすぐにお手元に届くのです。

更に特典としてお住い探しに役立つ、知って得する情報、題して
『知っ得!情報』も定期的にお送り致します。

                    
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でもインターネットだからといって、本当に自分の住所や電話番号を教えても大丈夫かなとお思いの方もいらっしゃるかもしれません。ご安心下さい。当社はご登録頂いたお客様のご住所に突然訪問したり、許可なくしつこく電話したりすることは一切ございません。電話番号を必須項目にさせて頂いた理由としては、IDとパスワードを発行するメールがエラーになったりすることがありますので、アドレスの確認でご連絡させて頂くために必要だからです。

ということで、素敵な物件との出逢いを叶えるために、思い切って登録してみませんか?

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あなたが素晴らしい物件と出逢えますことを心よりお祈り申し上げます。
  
 
 
 
 
 
 































































































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